戸建て住宅の用地仕入れ・企画開発職（京都勤務）

～ワークライフバランス◎／18時退社／残業10h以内／地元に根差して働ける～

京都本社にて、戸建て分譲住宅の担当者として、「用地の仕入れ」「企画」「販売計画」「宣伝戦略」までを一貫してお任せします。
「分譲住宅プランナー」として、「この土地にどんな建物を建てて、どんな戦略で売るのか」を考えていただきます。
設計会社と連携して自分流にプランニング、工務店に委託して建築、販売も外部委託することもあり、販売戦略の立案、スケジュール管理をします。『建売』がメインとなります。
※販売業務は外部会社に委託しております。

■詳細：
・地権者や不動産会社、銀行等から情報収集　・現地調査（土地の大きさ、価値、利便性、環境などを総合的に調査）
・用地購入　・建物の間取りやデザイン、収益性の研究（設計事務所との打合せ）
・販売戦略の立案（販売会社との打ち合わせ）
・建築現場の工程・品質・コスト管理（工務店との打合せ）　など
※設計、施工や一部販売を外部委託しているため、仕入れや企画開発などの上流工程に集中して取り組めます。

■働き方：
年間休日124日、土日祝休みのため非常に働きやすい環境です。17:30になると早く帰るよう常務取締役が促しており、18:00にはほぼ全社員が退社しています。

■組織構成：3つの営業部門に9名の営業マンが在籍。配属予定の京都本社では30代～50代が在籍しております。

■業務の特徴：
・知識、経験、適性、意欲に応じて幅広い業務に携わっていただきます。
・各部には収益目標があります。入手した情報をチーム全員で共有、一丸となりプロジェクトを成就します。個人プレーの評価はありません。協調性を大切にする社風です。

■求める人物：将来的な中核社員として活躍頂くことを期待していますので、長く勤務される方を募集しています。

■社風：
1969年創業で、20年超働いている社員もおり、アットホームな環境が魅力です。お子様の授業参観日・行事等には業務を調整し参加している社員も多数。有給取得率が高く、有給を活用して家族のイベントやプライベートの時間を大切にすることもできます。
ゆっくりと時間を使い、丁寧に仕事に向き合うことができる環境です、自分好みにプランニングして、プロデュースしてください。

変更の範囲：会社の定める業務

＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：下記全て必須
・不動産業界での経験をお持ちの方
・普通自動車免許（AT限定可）

■歓迎条件：
・マンションディベロッパーにて業務経験をお持ちの方
・マンションの用地仕入れ・企画・販売などのご経験をお持ちの方

＜必要資格＞
必要条件：宅地建物取引士

＜予定年収＞
500万円～800万円

＜賃金形態＞
年俸制

＜賃金内訳＞
年額（基本給）：5,000,000円～8,000,000円

＜月額＞
416,666円～666,666円（12分割）

＜昇給有無＞
有

＜残業手当＞
無

＜給与補足＞
・予定年収はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。年俸制です。
■昇給：2年に1回（4月）
■賞与：年1回（３月）※会社・個人業績に応じて業績賞与を支給するケースがあります。

記載金額は選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含みます。