オフィスビル設備営繕マネージャー（建築/空調/電気）

【経常利益2,000億円超】 強固な基盤と情熱で、次世代の都市を創り上げる総合デベロッパー。

「小さな土地を一つひとつ買い集めて、大きな街を創る」。
これが、東京都心に230棟超の優良オフィスビルを擁する
住友不動産の独自の街づくりの手法です。

現在、都心部に保有するビル群も、そのほとんどがこうした手法によって建設されてきました。

私たちは総合デベロッパーとして、オフィスビルをはじめ、長年トップクラスの供給戸数を誇る分譲マンションや、10年連続全国売上No.1※のマンションリフォームなど、幅広い事業を展開。

東証プライム上場企業の中でも上位となる
「経常利益2,000億円超」という
圧倒的な安定収益基盤を確立しています。

そして今、この盤石な土台を推進力として、当社の成長はさらに加速しています。

日本最大級となる「六本木五丁目再開発」や、インド・ムンバイでの大型複合開発など、国内外で持続的成長を支える大規模プロジェクトが進行中です。

大手デベロッパーとしての知名度や総合力、商品力に自信を持ちながらも、独自の手法と徹底した顧客視点で都市の未来を切り拓く。

強固な安定基盤を舞台に、次世代の地図に残る仕事を共に創りませんか。

※リフォーム産業新聞調べ

仕事詳細

担当ビルの営繕担当として、修繕計画の立案から一次対応、業者手配、見積査定、工事管理までを実施していただきます。

【建築分野】
・新築・既存ビルの長期修繕計画立案・実行
・建築全般における日常修繕や緊急時の対応業務
・新築ビルの建築分野における工事管理（設計事務所、ゼネコン含むプロジェクト管理）

【空調・電気分野】
・設備の点検・整備計画・リニューアル計画・長期修繕計画の立案・実行
・日常修繕、緊急時のトラブル対応
・設備診断、集中管理業務

(変更の範囲)上記業務を除く当社業務全般

この仕事の魅力

平均残業26時間＆年休125日！働きやすい環境

施工管理の最前線で培った技術はそのままに、働きやすさを劇的に向上させることが可能です。
2024年度の平均残業時間は月26時間。
土日祝を基本としたシフト制で、2026年の年間休日は125日を予定しています。
「夜間や休日の終わらない業務から解放されたい」「家族と過ごす時間を大切にしたい」という方にとって、当社へのキャリアチェンジは大きな転機になるはずです。

年俸制700万～1100万円！実力を正当に評価する報酬体系

経験と実績を最大限に評価し、スタート時の年俸を決定します。
さらに、一級建築士資格保有者には別途年額60万円の手当を支給します。
定期昇給はありませんが、実績・成果に応じた査定により50万円ピッチでの昇給が可能。
努力がダイレクトに収入へ反映される環境です。

応募資格

●以下いずれかの資格をお持ちの方
【空調】1級管工事施工管理技士
【電気】1級電気工事施工管理技士、第一種、第二種、第三種電気主任技術者
【建築】一級建築士、1級建築施工管理技士

歓迎するスキルと経験

【建築】
◆ゼネコン等での新築・改修RC造や新築オフィスの施工管理・設計監理
◆設計事務所での新築RC造設計監理
◆デベロッパーでの品質管理経験

【空調/電気】
◆設備施工管理・設計・工事(サブコン歓迎)
◆ビル設備管理・施設運営
◆サーバールーム設計・工事経験

待遇と福利厚生

◆定期昇給はないが、年1回査定により昇給の可能性あり
◆通勤交通費（実費⽀給）
◆社会保険完備（健康保険、厚⽣年⾦、雇用保険、労災保険）
◆⾃社系列ホテル割引（最⼤7割引）
◆保養所完備（軽井沢、発哺）
◆従業員持株会
◆財形貯蓄
◆⽣損保の団体扱い
◆建築士等の資格試験費用を当社規定により補助（合格時）
◆建築士等の受験講座提携割引
◆人間ドック費用補助（42,000円/年度）
◆インフルエンザ予防接種費用補助（年度1回）　など

※受動喫煙対策：屋内全面禁煙

想定給与

年俸制700万～1100万円
※上記金額を月々12分割支給
※前職年収・経験・実績を考慮しスタート時の年収を決定します
※月給には固定残業代（約40h分・13万8300円～）を含みます
※超過分は別途支給します
※実績・評価により昇給あり（査定による・50万円ピッチ）
※一級建築士保有者は別途手当（年額60万円）支給
※試用期間12ヶ月あり。期間中の給与・待遇に差異はありません

★勤続功労株式報酬制度
勤続と功労に応じて、住友不動産の株式を取得し、退職時に報酬として受け取る制度です。

9:00～17:40（実働7時間40分/休憩1時間）

残業

※2024年度の平均残業時間は月26時間です

≪年間休日125日（2026年）≫
※年により休日日数が変動するため目安となります

◆週休2日制（土日祝ベースのシフト制）
◆年間休日125日(2026年度)
◆有給休暇(年間20日)
◆年末年始休暇
◆忌引休暇

東京23区内の各事業所（95％以上が東京都内のビルです）

(変更の範囲)上記を除く当社関連勤務地（転居を伴うものを含む）

※配属エリアにより異なります