不動産・物流の開発

～JR九州グループが展開する新規事業を牽引◎「人流に頼らない新たな領域への挑戦」物流不動産事業へ／JRグループの強みを生かせる／リモート可～

■業務内容：
物流不動産事業に関わる開発用地、収益物件の取得に係る業務から、用地取得後の開発推進、またPM会社管理を通じた物件管理業務まで一気通貫で幅広く携わっていただきたく思っています。

物流不動産のご経験がない方でも、物流業界に関しての専門的な知見や業務改善経験、物流企画などのご経験をお持ちの方はご経験に合わせた業務からスタートいただく予定です。

■業務詳細：
・物流不動産の開発用地及び収益物件の取得・検討に関わる業務
　└図面・収支・スケジュール作成
・用地取得後の開発推進業務
　└売り主との交渉や社内調整、プレスリリースなど
・開発及び取得後の物件管理業務
　└PM会社管理、リーシング、スケジュール管理
※テナント入居後の管理については管理会社へ委託します。

■配属先：
開発部物流開発課（2023年4月に3名で発足した新設組織）現在は6名のメンバーで、ひとつの案件に対し1～2名でプロジェクトを推進しています。

■中長期的なキャリアステップ：
◎組織拡大の中で能力に応じた昇進・昇格や、他アセット（オフィス、商業、住宅、ホテル等）へのチャレンジ
◎その他グループ会社を含む、PM、AM業務などのキャリアチェンジも可能

■募集背景
九州エリアの物流拠点は、2024年問題や半導体関連の需要の高まりを受け、福岡IC付近等のこれまでの集積地から、熊本、北九州など、あらゆる地域へ広がりを見せています。同社も地場企業としてのパイプラインを活かし、時勢やテナント様のニーズに応じて、柔軟に物流施設の取得・開発を実施してまいりました。今後も九州における取得・開発を推進するとともに、採算性を鑑みながら、ノウハウの蓄積、外部パートナーとの関係強化を見据え、首都圏・関西圏への進出も積極的に挑戦中です。2025年1月から着工をしている「ロジクロス三郷」は、三菱地所株式会社様、株式会社住友倉庫様共同での開発となり、九州外への商圏も拡大しております。
事業を牽引いただける方のご応募をお待ちしております。

変更の範囲：会社の定める業務

＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：
・物流不動産または物流企画に関する専門的知識（ソフト・ハード問わず）
・物流事業に関する新規開発、用地仕入れなどのご経験

■歓迎要件：
・宅地建物取引士資格
・建築士資格
・大手、中堅デベロッパーやAM会社等で、不動産物件の取得／開発推進／管理運営のご経験

＜予定年収＞
600万円～900万円

＜賃金形態＞
月給制

＜賃金内訳＞
月額（基本給）：350,000円～500,000円

＜月給＞
350,000円～500,000円

＜昇給有無＞
有

＜残業手当＞
有

＜給与補足＞
■昇給あり
■賞与あり

賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。