駅ビル・JR西日本のデベロッパー企業・親会社の物件ののJR西日本不動産開発・親会社であるJR西日本不動産開発・入居者管理（転勤なし・常駐なし）

～JR西日本グループ物件9割で働き方◎／フレックス・在宅勤務有／残業15H／年休122日※休日出勤ほぼ無／Uターン・Iターン歓迎／賞与4.8か月分／柔軟な働き方を理由に入社決められる方が多い会社～

ビエラやNKビルなどを管理する同社にて、プロパティマネジメント・オフィスのリーシング等をお任せします。

■採用背景
ＪＲ西日本不動産開発（JR西日本のデベロッパー企業）の100%子会社である当社は、親会社の物件の運営・管理を行っています。
※管理物件増加など事業拡大に向けた増員採用
※親会社物件ですが運営も当社が担っているので、自社保有の動き方に近いイメージ

■詳細：
【管理物件】
・親会社であるJR西日本不動産開発(株)等の所有するオフィスビル・商業施設・高架下物件等
【業務詳細】
・入居者管理(入退去、更新変更等の契約手続き、賃料改定交渉など)
・空室へのテナント誘致(賃料等契約条件の交渉、適格性審査、契約書の作成～締結)
・物件オーナーへの各種レポート作成
・建物管理(PM部門及びCM部門と一体となった施設管理)
・受託物件におけるイベント運営　等

■業務補足
・ＪＲ西日本不動産開発(株)の駅ビル/商業施設8割（複合施設がメイン）
・その他委託：１～２割
★自社グループの物件メインで報告書の様式も基本同であるため、各物件ごとの仕様変更が不要で、そういった点も働き方が良いポイントです♪

■組織構成：
全体で約50名(20代～60代)※30～40代が中心
・全社的に柔らかい雰囲気の方が多く、質問相談などフランクにコミュ二ケーションをとりやすい環境です！
・中途入社100%でなじみやすさ◎
・働き方が入社理由の方がほとんど！

■働き方　★ココがpoint★
・年休122日・土日祝
・残業15h程（時期により波あり）
・直行直帰〇
・在宅勤務：月２～３回
・休日や夜間対応は基本なし
・フレックスタイム制で、お子様の参観日のため15時に退勤する等、ご自身の状況に合わせて出退勤可能
★制度があるだけでなく、実際に利用しワークライフバランスを整えられえています！またその雰囲気が浸透しています！
★直行直帰や在宅勤務も活用しながら、ご自身で1日のスケジュールを管理可能◎

変更の範囲：会社の定める業務

＜応募資格/応募条件＞
■必須：※いずれも満たす方
・プロパティマネジメント（PM）経験（目安10年以上）
・宅地建物取引士の資格保有
　
■歓迎資格
・オフィスリーシングのご経験のある方
・賃貸不動産経営管理士、ビル経営管理士、一級建築士・二級建築士　等

★当社について
JR西日本不動産開発100%出資
これまでは親会社が開発・保有する物件の管理サポートを行っていましたが、2023年より同物件の運営・管理全般を任されています。
★学歴不問

＜必要資格＞
必要条件：宅地建物取引士

＜予定年収＞
630万円～810万円

＜賃金形態＞
月給制

＜賃金内訳＞
月額（基本給）：340,700円～435,600円

＜月給＞
340,700円～435,600円

＜昇給有無＞
有

＜残業手当＞
有

＜給与補足＞
※採用条件は能力・経験により決定いたします。
※月給：残業手当を除く／年収：残業手当15h相当込
■昇給：年1回
■賞与：年2回(前年度実績…賞与4.8カ月）

賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。