株式会社フェニックス管理
大阪府 大阪市
正社員 、 アルバイト・パート
年収600万円〜800万円
3日前
【仕事内容】
賃貸マンションならびにオフィスビルの管理をご担当いただきます。
現在約300棟（約13,500戸）の物件を管理しており、約5割が当グループ所有の物件です。
弊社では日々の巡回管理だけでなく、賃貸マンション自体の資産価値向上に向けてのバリューアップ提案を積極的に行っております。
現状維持にとどまるのではなく、「いかに物件の価値を高められるか」という視点で「様々な角度」からご提案いただくことがオーナー様の収益につながり、賃貸経営のパートナーである管理会社としてのあるべき姿だと確信しております。
【具体的な業務】
・担当物件の巡回管理/美観維持
・設備故障などの修繕手配/工事状況の確認
・オーナー様への報告及び修繕提案/バリューアップ提案
・支出の削減、収益増加に向けたコンサルティング提案（土地の有効活用 等）
・増収に向けたデッドスペースの活用提案
・入居者リクエスト（問い合わせ）対応
【配属情報】
フロント部門 ビルメンテナンス担当
課長4名 メンバー12名（男性12名 女性0名）
【組織状況】
投資用物件の管理委託が増え、自社でも数百億円規模の大型物件を購入する等、管理物件の幅が広がってきています。
ますますオーナー目線でのレベルの高い物件管理が求められますが、その分社員の成長機会に溢れた環境になっています。
変更の範囲：会社の定める業務
＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：いずれか必須
・不動産管理会社でのPM経験（3年以上）
・ビルメンテナンス会社での営業経験（5年以上）
■必須スキル
・賃貸不動産経営管理士もしくは宅地建物取引士の有資格者
・3年以上のマネジメント経験（部下4名以上）
■必須資格：
・宅地建物取引士もしくは賃貸不動産経営管理士
・普通自動車運転免許（AT限定可）
＜必要資格＞
必要条件：普通自動車免許第一種
＜予定年収＞
600万円～800万円
＜賃金形態＞
月給制
＜賃金内訳＞
月額（基本給）：300,000円～406,500円
固定残業手当/月：95,000円～128,500円（固定残業時間42時間0分/月）
超過した時間外労働の残業手当は追加支給
＜月給＞
395,000円～535,000円（一律手当を含む）
＜昇給有無＞
有
＜残業手当＞
有
＜給与補足＞
※経験やスキルを考慮の上、当社規定により決定いたします。
■昇給・昇格、賞与
昇給：年2回（6月、12月）
昇格：年1回（6月or12月）
賞与：年2回（6月、12月）
決算賞与：業績により支給（3月）
賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
情報ソース: Doda
■PM事業 ■賃貸マンション建物管理事業 ■サブリース事業 ■コンサルティング事業 など