株式会社エルハウジング
滋賀県 大津市
正社員
月給30万円〜65万円
1年前
※今回はご経験者さまの求人です！
お任せするのは、新築住宅を建てて販売する「土地」の仕入れ。数ある売地の中から魅力的な土地を探し、仕入れ価格や活用方法なども自ら検討して不動産事業者様に提案します。
【仕入れの流れ】
▼訪問・情報収集
まずは信頼関係を築くため、担当エリアの不動産事業者様を訪問。担当者の方と十分に打ち解けた上で、売りたい土地がないかお伺いします。
▼土地の比較・検討
仕入れに適した土地の情報をいただけたら、周辺の物件とも比較しつつ、建てる物件の戸数や区画数、価格などを検討。詳細な施工内容なども計画していきます。
▼提案・契約
価格や活用方法が決まれば、不動産事業者様にご提案。内容にご納得いただいた上で契約となります。仕入れた土地にすでに物件が建っている場合には、協力会社様に解体をお願いします。
▼アフターフォロー
物件が完成した後の販売は主に不動産事業者様が担当しますが、買い手が決まった際には物件のご案内も行ないます。
【仕入れ・訪問の規模】
担当エリアは基本的に事業所から片道30分圏内で、訪問を行なう不動産事業者様は1日3～4件。訪問には車を使うことが多いですが、京都本社の場合は電車で移動することもあります。
【入社後の流れ】
配属後は、まずは先輩社員と一緒に訪問にチャレンジ。実務を通じて不動産事業者様や物件についての知識を深めつつ、仕入れから契約までの流れや書類の書き方なども掴んでいきましょう。独り立ちまでの期間は、経験者は2～3ヶ月を目安としています。
【必須】下記すべて満たす方
・用地仕入れ営業経験者の方
・宅地建物取引士をお持ちの方
・普通自動車免許（AT限定も可）をお持ちの方
※上記には固定手当（資格手当：宅建士 - 2万/月）が含まれます。
※上記には固定残業代（月20時間分：4～8.6万）が含まれます。超過分は別途全額支給します。
※試用期間：3ヶ月（待遇に変更なし）
※経験・年齢・能力等を考慮の上、優遇します。
【インセンティブ】
・仕入れの個人業績に対しインセンティブ（5～15万円/件）を支給
・目標工程期間の達成などで別途+αを加算（規定による）
■昇給年1回（1月）
■賞与年2回（6月・12月）※昨年度実績：3.5ヶ月分
■各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■時間外手当（超過分全額支給）
■交通費全額支給
■出張手当
■役職手当
■資格手当（宅地建物取引士：月2万円）
■住宅手当（規定あり）
■退職金
■社内禁煙
■社用車・社用携帯貸与
■社内クラブ活動（バドミントン部、釣り部、神社仏閣クラブなど）
情報ソース: エンゲージ