期中運用業務・JR西日本グループのデベロッパー

◇◆◇ＪＲ西日本グループでデベロッパー機能を担う中核企業◇◆◇

■事業概要
◇ライセンス…投資助言・代理業
◇ファンド組成実績…９本を組成、累計AUMは1500億円超（2024年10月時点）
◇対象アセット…オフィス、レジを中心（これまでの取得比率：オフィス50%、レジ30%、商業その他20%）
◇対象エリア…近畿圏を中心に、首都圏、福岡圏

■配属部署
ファンド事業部
※私募REITとの共通人材運用のため、将来的に私募REITの運営グループ子会社（JR西日本不動産投資顧問）への出向の可能性もあります。

■業務内容
アクイジション／期中運用のどちらを担当するかは本人の経験により異なりますが、2～3年内に両方の業務を経験していただくこととなります。
＜アクイジション業務＞
◎案件発掘、バリュエーション、投資分析、スキーム構築
◎DD対応（鑑定／ER／MR）
◎投資家／レンダー募集、条件交渉
◎ドキュメンテーション
◎クロージング（CP確認、契約書調印、資金決済、精算）

＜期中運用業務＞
◎管理運営計画の策定、物件予算作成、予算実績管理
◎リーシングマネジメント（稼働率改善計画の策定実行、コストコントロール）
◎会計・決算関連業務（マンスリーレポート確認、物件関連数値の取りまとめ）
◎PM会社のコントロール（リーシング方針作成、建物修繕工事等発注業務）
◎物件取得及び売却時の売買付随業務（賃貸管理引き継ぎ業務、資料作成提出など）

■事業の魅力：
（1）JR西日本100％出資の不動産会社です。駅ビルや周辺ビル開発、高架下の美化／活性化、ビエラなどの複合商業施設開発により、駅や駅周辺のポテンシャルを高めています。さらには、分譲マンション「J.GRAN（ジェイグラン）」シリーズなどで、さまざまな形で「魅力あふれる街づくり」「駅から始まる街づくり」に取り組んでいます。
（2）様々な分野で経験を積んだ270名以上のキャリア採用社員が活躍中です。
（3）全社平均残業18.5時間、全社平均有給取得率72.5％、フレックス制、在宅勤務導入などワークライフバランスの整った就業環境です。
（4）月々の家族手当や社員の家族も参加できるレクリエーションなど福利厚生も充実しています。

変更の範囲：会社の定める業務

＜応募資格/応募条件＞
■応募条件　※下記いずれか
・不動産証券化業務に関する知識を有する方
・AM、PM業務の経験のある方

■歓迎条件：
・建築や設備等に知見があり、見積の精査を行うことのできる方
・リーシング業務に強みをお持ちの方　　

＜予定年収＞
516万円～704万円

＜賃金形態＞
月給制

＜賃金内訳＞
月額（基本給）：246,600円～336,200円
その他固定手当/月：24,660円～33,620円

＜月給＞
271,260円～369,820円

＜昇給有無＞
有

＜残業手当＞
有

＜給与補足＞
※月給：残業手当を除く金額、年収：残業手当20時間相当込
■昇給：年1回
■賞与：年2回(2024年度実績…5.0ヶ月)
■モデル年収（大卒・超勤手当２０時間含む）
　25歳・経験 3年：516万円
　30歳・経験 8年：641万円
　35歳・経験13年：704万円

賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。