【大阪市／売買経験者歓迎】収益物件企画営業（仕入～販売）※上場HD子会社／インセンティブ上限なし

【プライム上場HD子会社×資本力で仕入れ～販売まで一気通貫／収益アパート・マンション企画営業（不動産売買経験者歓迎）／個人ノルマなし・インセンティブ上限なし】

■業務概要
収益アパート・マンションの企画営業として、土地の仕入れ～商品企画～販売戦略までを一貫して担います。売買・仲介・買取再販・用地仕入れ等で培った「相場観」「目利き」「条件調整力」を、上場HDグループのブランドと資金力を武器に、より大きなスケールで発揮できるポジションです。プライム上場ホールディングス傘下の安定基盤×不動産（生活インフラ）領域で、景況変動にも耐えうる事業運営。キャリアの再現性が高い環境で、専門性と収入を同時に伸ばせます。

■業務詳細（仕入れ～販売まで）
1）土地情報の収集（仲介会社・地主等との関係構築）
2）物件精査（現地/周辺調査、法規・権利・収支の確認）
3）プラン検討（ターゲット/間取り/仕様の設計部門連携）
4）事業計画書作成（収支・投資判断の稟議）
5）土地の仕入（価格/条件交渉、契約推進）
6）販売戦略の企画（商品訴求・販売計画）

■評価・報酬
個人単位の厳しいノルマはなし（目標設定あり）。成果は粗利連動インセンで還元、上限なし＝やるほど正当に評価。

■この仕事で得られるスキル/キャリア
・上流工程（仕入れ）×収支設計×商品企画で、市場価値が上がる「投資判断力」を体系化
・仕入れ/企画のスペシャリスト→リーダー/マネジメント→不動産事業拡大の中核へ

■働き方
シフト制で調整しやすく、ノー残業DAY導入。月平均残業約10時間、年間休日も増加傾向でメリハリある就業が可能です。

■会社の強み
ヤマダHDグループシナジーでスマートハウス等の競争力ある商品群を展開。HDの資金力により「借入なしで仕入れ～販売」を運用でき、経営・不動産事業ともに安定した環境です。

変更の範囲：会社の定める業務

＜応募資格/応募条件＞
■必須条件
・普通自動車運転免許（AT限定可）
・不動産業界での売買営業のご経験

■歓迎条件
・用地仕入れのご経験
・収益物件の企画経験
・宅地建物取引士をお持ちの方

＜予定年収＞
350万円～1,400万円

＜賃金形態＞
月給制
月給制。インセンティブは粗利に対して発生し上限なし。

＜賃金内訳＞
月額（基本給）：250,000円～1,000,000円

＜月給＞
250,000円～1,000,000円

＜昇給有無＞
有

＜残業手当＞
有

＜給与補足＞
※給与詳細は経験・能力等を踏まえて決定します
※月給の他、歩合給・資格手当（例：宅地建物取引士）あり
■昇給：年1回
■賞与：年2回(7月・12月)

賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。