株式会社HOUSING SQUARE
埼玉県 さいたま市
正社員
月給30万円以上
1年前
東京近郊エリアにある不動産の仲介・買取りを行なっている当社。あなたには、不動産仕入れ営業をお任せします。入社後はOJTで業務を教えるので、「仕入れ営業ははじめて」という方もご安心ください。
【仕入れ営業について】
お客様は、金融機関や不動産仲介会社など。基本的には、1人でお客様先に訪問します。仕入れる物件は、埼玉・東京エリア（23区・都市部）のマンションや借地、中古物件など、扱える物件の幅は広いです。お客様と関係構築をしながら、物件情報を収集していきましょう。
【仕事の流れ】
▼情報収集
自分の人脈や飛び込み営業を通じて、物件情報を持つ仲介会社を探索。関係構築を進めながら、売却予定の物件の情報などを集めていきます。
▼査定・検討
予算や周辺環境、市場価値などを調査し、仕入れを検討します。先輩に相談してもOKです。仕入れを検討した後は、代表にプレゼンを行ない最終決定を仰ぎます。類似事例や金額の比較、何棟入るかといったボリューム検討、権利関係などを、社長に提示しましょう。
▼仕入れ
代表の承認がおりた物件の仕入れ交渉を実施。稟議は直接代表と行うため、スピード感のある査定が可能です。承認後は、契約書の作成などを行ないましょう。
▼販売
専門の担当者に任せることも可能です。自分で販売する場合は、仲介業者に販売契約を結びます。仲介業者の選定はお任せします。
【仕事のポイント】
◎営業に集中できる環境です。
仕入れ業務のうち、金融機関との調整や発注業務、司法書士との打ち合わせなどは事務スタッフが実施。その分、情報収集やお客様との関係構築に時間をかけることができます。
◎歩合で高収入を目指せます。
4ヶ月1000万円～1200万円の利益額が目標で、販売利益の最大19％を歩合として支給します。高収入を実現しやすい環境です。
＜社会人経験10年以上の方、歓迎＞
■普通自動車運転免許をお持ちの方（AT限定可）
■賃貸営業や売買、仕入れなどの不動産業界経験をお持ちの方
└売買の流れや不動産知識がひと通り身についている方を想定しています。
＜こんな方に向いています＞
□高収入を稼ぎたい方
□頑張りを正当に評価されたい方
□様々な案件にチャレンジしたい方
以下、2つのコースより選択できます。
■月給30万円＋歩合給（販売利益の4％～19％）
■月給40万円＋歩合給（販売利益の3％～15％）
※上記は最低保証額。経験・年齢・能力などを考慮の上、優遇します。
※どちらの月給にも30時間分・10万円以上の固定残業代が含まれています。固定残業代を超える勤務をした場合は、追加支給します。
※歩合給は年3回の賞与として支給します。
※6ヶ月の試用期間があります。期間中の給与・待遇は変わりません。
＜固定残業代より少ない残業時間です＞
30時間分の固定残業代がありますが、実際は残業月平均10時間。月30時間以内の場合も変わらず支給します。
年収例
1680万円【43歳／入社2年】
JR埼京線「武蔵浦和駅」より徒歩4分
■賞与年3回（1月・5月・9月／歩合を賞与として支給）
■交通費支給（月3万円まで）
■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■時間外手当（超過分支給）
■役職手当
■資格手当（宅地建物取引士：月2万円）
■能力手当（月2万円～20万円）※決算後、成績に応じて会社が10段階で査定します。
情報ソース: エンゲージ