【銀座】オフィスビルPM※三井不動産と三幸エステートの共同出資／資格取得で充実したキャリアパスを実現

～三井不動産と三幸エステート出資の強みと基盤を有する「安定企業」で、早く確実にPMの実力を身にられる～

プロパティマネージャーとして様々なオーナーが所有するオフィスビルを担当いただきます（最大で7～10棟程度）。ビルの維持管理にとどまらず、積極的な提案活動によりバリューアップや収益拡大の実現を目指していきます。

■業務内容：
・ビルオーナーへの定期報告、収益拡大提案
・テナント窓口・折衝、賃貸借契約締結、賃料改定交渉
・テナント誘致営業・賃貸条件提案・契約管理（リーシング業務）
・建物の維持管理、報告書の作成　

■担当エリア：
・23区（千代田区・中央区・港区・渋谷区・新宿区など）が主
・一部、神奈川県、千葉県、埼玉県の物件も担当

■就業環境：
PM業務はリーシング・工事監理・アカウンティングの専門部署とワンフロアで協業して実施。ほぼ全員中途採用入社であるためフラットな社風であり、わからないことを聞きやすい環境。「エキスパート集団」を目指し、資格取得や自己啓発なども支援。

■働き方：
・年休125日・残業25H程度（標準的な労働時間7.5H/日）
・フレックスタイム制度あり（積極的に活用されており、業務と自分の時間を両立させながらメリハリをつけた勤務が可能）
・在宅勤務制度あり（月2回／育児・介護を理由とする場合、上限月30時間）

■入社後の教育制度：
・1年間のOJT制度（PMの知識・契約等の座学、育成担当社員からのOJT）
・先輩からの引き継ぎや同行等踏まえ2～3ヶ月でビルを担当（2～3物件から徐々に増やしていきます）
・人事面談（入社後1・3・6・12か月にて実施）

■キャリアステップ：
・物件/オーナーの属性・難易度によるポジションの上昇もあり
・リーシング部門、不動産売買部門へのキャリアチェンジも選択肢

■強み・特徴：
三井不動産グループ各社との連携による幅広いサービスの提供と三幸エステートのマーケット情報の活用を大きな強みとしつつも、両社50％の出資であるため営業方針への影響は少なく、自社の裁量による営業活動が主。また、10階建程度の中小規模のビルを1人の担当者が任される体制であり、ビル運営の知識や関係者のマネジメント、高い視座などが早く確実に身につくことも当社の大きな特徴。

変更の範囲：会社の定める業務

＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：下記いずれも当てはまる方
・事業用不動産の賃貸仲介、もしくは不動産売買仲介、プロパティマネジメント（施設問わず）の経験が3年以上

＜予定年収＞
504万円～855万円

＜賃金形態＞
年俸制
基本年俸に加え、業績により決算賞与支給（年2回：夏季7月・冬季1月）

＜賃金内訳＞
年額（基本給）：2,590,248円～4,161,168円
固定残業手当/月：80,946円～130,036円（固定残業時間45時間0分/月）
超過した時間外労働の残業手当は追加支給

＜月額＞
296,800円～476,800円（12分割）（一律手当を含む）

＜昇給有無＞
有

＜残業手当＞
有

＜給与補足＞
■※「年額（基本給）」は固定残業（年間971,352～1,560,432円）が含まれていない金額です。
■固定残業時間は45Hの残業発生を前提にしておりません。※平均残業時間は20～25H程度（標準的な労働時間7.5H/日）
■上記年収は能力・経験を考慮した上で決定。

賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。