不動産投資運用業務：不動産の価値を最大化するプロフェッショナル

~東京建物グループ／安定企業で不動産投資のプロへ／《バリューアップ×再生投資》不動産の“未来価値”を創る仕事／多様な物件×戦略的な運用／社内連携によるアセットソリューション体制~

■担当業務
＜不動産投資業務＞
・不動産売却情報の入手、物件仕入れ（事務所ビル、賃貸マンション、商業ビル、事業用地ほか）
・プロジェクト全体の事業企画・利益の試算・マーケット調査、バリューアッププラン策定、リーシング計画立案
・物件調査、契約書類の作成、条件交渉など契約締結に関わる業務
　
＜不動産運用業務＞
・所有する物件の運用管理／売却業務（事務所ビル・商業ビル・賃貸マンション・事業用地ほか）
・大規模修繕工事、リノベーション工事などバリューアップ工事を検討／企画／遂行
・プロジェクト予算の作成と期中管理、収支分析の上、資産価値向上に向けた賃料収入増加、稼働率向上など各施策を実行
・物件売却までの戦略立案、契約書類の作成、条件交渉など契約締結に関わる業務

■この事業の特徴
・豊富な取引経験により培われた不動産の目利き力（＝価値を総合的に判断する能力）を活かして価値の増加（=バリューアップ）が見込まれると判断した様々な不動産（事務所ビル、賃貸マンション、商業ビル、事業用地など）を自社で取得後、バリューアップし再度売却をする不動産の再生を目指した投資をします。
・ファンドの組成や出資など、アセットマネジメント（AM）業務を行っています。不動産投資を通じて多様な顧客ニーズに応える事業を展開しています。
・これらをアセットソリューション業務と位置づけ、社内の流通（仲介）事業・賃貸管理事業との連携をします。

■休日・勤務環境について
・平均残業時間【約16時間／月】　
・PC自動シャットダウンシステム導入（20時）
・時差勤務制度、時短勤務制度あり

■会社の特徴
当社は総合不動産流通企業として仲介、アセットソリューション、賃貸など幅広く不動産事業を展開しています。
不動産の流通サイクルのあらゆる場面で、ワンストップでサービスを提供できるという強みを持っています。
また当社は適性と本人希望を考慮して、様々な事業を経験してもらう育成方針をとっております。

変更の範囲：会社の定める業務

＜応募資格/応募条件＞
■必須要件
・宅地建物取引士　資格
・不動産営業経験（特に事業用不動産取り扱い経験）があること

■歓迎条件（あれば尚可）
・事業用不動産・法人向け営業経験（BtoB）
・不動産のバリューアップ、再生事業の経験
・複数社の関わるプロジェクトの事業推進経験がある方
・不動産証券化マスター資格

＜必要資格＞
必要条件：宅地建物取引士

＜予定年収＞
600万円～920万円

＜賃金形態＞
月給制
初年度想定年収を記載しています

＜賃金内訳＞
月額（基本給）：285,000円～440,000円

＜月給＞
285,000円～440,000円

＜昇給有無＞
有

＜残業手当＞
有

＜給与補足＞
■昇給 年1回　※4月
■賞与 年2回　※6・12月
■年収例※残業月20H想定
25歳主任　600万円（残込660万円）
30歳課長代理　675万円（残込740万円）
35歳担当課長　870万円（お子様2名扶養）
※MGRクラス…1000万円前後
　部門長クラス…1200万円前後

賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。