マンション・商業施設・サービス機能の追加の契約締結業務・営業・物件収支管理（住宅手当や家族手当など福利厚生も充実・賃金はあくまでも目安の金額であり）

～土日祝休み／年休120日／住宅手当や家族手当など福利厚生も充実～

■業務内容：
Osaka Metroが手掛ける保有物件（賃貸マンション、オフィス、商業施設等）のアセットマネジメント業務をお任せいたします。

■具体的には：
・オフィスビル、複合ビルのテナントリーシング（仲介エージェントとの連携、誘致企業の検討、適正な条件設定、条件交渉・案文調整、契約締結業務）
・賃貸マンションのリーシング（マーケット調査、競合調査、仲介エージェントへの物件紹介・営業）
・オフィス、複合ビルのテナントリレーション（窓口はPM会社、適宜直接対応）
・物件のバリューアップ（リニューアル、設備改修、サービス機能の追加等）
・物件収支管理（予実差異分析及び改善、定期的な収支見直し、年間予算立案）
・建物管理仕様の最適化（サービスレベルチェック、コスト適正化）
・物件運営における日常対応（PM会社、AM会社等からの報告を受け対応。）
・リスク管理
・修繕計画の立案～実行
・工事内容の検討・確認、金額査定、発注
・債権、債務管理及び社内会計処理・請求
・他部署、グループ会社連携（交通部門サービス導入、広告掲出提案、新規事業連携、官公庁申請等）
・PM会社が実施するテナント管理に伴う業務
・新規開発・取得物件における運営・管理仕様の策定。リーシング戦略の立案、実行

■入社後のイメージ：
・建物所有者、投資家ポジションでの業務となります。PM会社への業務委託物件についても、積極的にリーシングや運営に携わっていただきます。（一部、小規模物件については直接運営しております。）
・オフィスビル、複合ビル、賃貸マンション、バス営業所、借地等様々なアセット（約80件）を各担当が分担して運用・管理していきます。部門としての予算達成がミッションとなるため、各担当が協力して業務にあたっています。

■当社について：
◇公営最初の路面電車を1903年に開業して以来、110年を超え大阪の移動の足として発展してきました。
◇2018年に、公営地下鉄としては全国で初めて株式会社化（民営化）を実施、現在、大阪市内を中心に地下鉄・ニュートラム9路線を運営しており、1日平均約222万人（2022年度実績）を運ぶ大阪の交通の要として生活を支えています。

変更の範囲：会社の定める業務

＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：
※いずれか必須（必要経験年数：3年）
◎以下の、業務経験や能力を有する方
・オフィスビル、商業施設、賃貸マンションなどのアセットマネジメント（期中運営管理）業務の経験
・オフィスビル、商業施設、賃貸マンションなどのプロパティマネジメント業務の経験
・オフィスビル、商業施設、賃貸マンションなどのファシリティマネジメント業務の経験

■歓迎条件：
◎チームでの成果創出の経験
◎下記資格をお持ちの方
・ビル経営管理士
・建築物環境衛生管理技術者
・宅地建物取引士

＜予定年収＞
460万円～710万円

＜賃金形態＞
月給制

＜賃金内訳＞
月額（基本給）：270,000円～370,000円

＜月給＞
270,000円～370,000円

＜昇給有無＞
有

＜残業手当＞
有

＜給与補足＞
■賞与：年2回支給

賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。