分譲住宅の開発企画・分譲企画（残業抑制でWLB充実）

【飯田グループHDの中核企業/販売は完全委託のため土地の仕入れ～分譲企画に集中できる/効率重視の働き方×18時半PCシャットダウン/分譲住宅の販売棟数は日本一。戸建住宅年間約1万棟、マンション年間約15棟・700戸のペースで供給】
商材を「売る」のではなく、お客様に喜んでいただける住まいを「企画する」ことがミッションです。
■業務内容：
戸建住宅の企画開発職として、戸建住宅のあらゆる工程に携わって頂きます。
■具体的には：
(1)売れる家を建てる為の土地の仕入れ・プランニング
・不動産仲介業者やインターネットを通じて、地域の土地の情報を収集。　
※決裁は最短1日とスピーディで、資金も潤沢。よい土地をすぐに仕入れられます。
・仕入れた土地にどんな区割りで、どんな間取りの家を建てるかを周辺環境に考慮しながらプランニング。
・設計は社内の担当者、宅地造成は外部の協力会社へ依頼。
(2)物件の進捗状況を確認
・住宅の施工は社内の担当者が担当します。
(3)販売管理
・販売自体は仲介会社が担当します。
　※お客様宅への飛び込み営業等は行いません。
(4)契約締結（仲介業者、お客様、当社担当が同席します。）
・お客様を完成した住宅へお連れし、不備が無いかを一緒に確認します。
・無事決済が終われば、住宅をお客様に引渡しとなります。

■当ポジションの特徴：
販売は全て委託しているため、土地の仕入れ～分譲企画に集中して取り組むことができます。仕入れた土地の形状や広さを踏まえ、エリア全体でコンセプトを設定。区割り×間取り×外観×内装の素材という1500パターンの中から組み合わせを考えプランニングします。平均2～3軒ほどの分譲を担当し、ときには30軒ものエリアを一気に手がけることもあります。
販売から業務範囲を広げスキルアップしたい方にオススメの求人です。

■安定した就業環境：
18時半PCシャットダウン、完全週休二日制、残業平均20ｈ～30ｈ、95％の社員が年間5日以上の有給休暇を取得しています。当社では「残業をして、1つでも実績を積み重ねる」のではなく、「時間内で目標をちゃんと 達成する」ことをより評価する社風の為、残業の削減に力を入れています。
目標は営業所単位で設定。仲間と一緒に目標を追いかけるので、個人ノルマはありません。

変更の範囲：会社の定める業務

＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：以下いずれも必須
・宅建又は建築士・建築施工管理技士のいずれか一つ保有
・不動産開発企画や仕入れ、戸建て販売などのご経験をお持ちの方

＜予定年収＞
550万円～700万円

＜賃金形態＞
月給制
補足事項なし

＜賃金内訳＞
月額（基本給）：255,000円～300,000円
その他固定手当/月：30,000円

＜月給＞
285,000円～330,000円

＜昇給有無＞
有

＜残業手当＞
有

＜給与補足＞
※給与詳細は経験・能力・前職給与などを踏まえて決定
■昇給：年1回（4月）
■賞与年2回（7月・12月）※業績により追加支給有り（4月）
■モデル年収：
6,700,000円 / 入社5年目・主任
8,800,000円 / 入社9年目・課長

賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。