アパート用地の仕入営業（学歴不問）

【CADを用いたラフプラン制作で物件可否判断を高速で可能！潤沢な資金と仕入れスピードの早さが強み！】

■業務内容：
・土地を所有する不動産会社やハウスメーカー、ディベロッパー等を訪問しアパート用地の情報を収集し、土地の購入、土地の値付け、買付証明書発行～契約まで一連の流れをお任せします。

■業務詳細：
・1都3県の首都圏を中心に平均1億～2億円規模の土地を扱って頂きます。
※強みを持つエリアがあれば、考慮して担当エリアを検討します。

■当社の特徴：
・通常、投資用不動産では土地を仕入れて建物を建設し、お客様に販売しますが、当社ではお客様に土地を購入いただき、建物を立てて頂く「新築一棟投資法」を提案しています。
お客様に対してアパートの企画提案や融資サポート、投資計画等の専門知識に基づいた最適なプランをご提案。さらに、入居者集め等のアフターフォローまでトータルサポートすることで、お客様から高い評価をいただいております。

■入社後の流れ：
・経験に応じてOJT形式の研修を実施します。投資用不動産関連の知識のみならず、各種条例や建築などの知識や、またラフプランを作成できるレベルのJW-CAD知識の習得が可能となります。

■給与体系について：
・入社1年目は「A：歩合給厚めコース」、「B：固定給厚めコース」より選択可能です。
※本求人はBコースの給与体系にて条件を記載しております。
※入社1年経過後は全員Aコースとなります。

■本ポジションの強み：
《仕入しやすい環境》
・お客様により良い土地をタイミングを逃すことなくご提案できるよう、社内稟議がおりるまでは1～2日程度。
・当社は利益の大部分を不動産投資の相談料で得ているため、土地の売買価格差や仲介手数料がなくとも収益を上げることができ、仲介会社へ客付け手数料を譲ることができます。そのため、優先して未公開情報を提供していただけます。
《過度な価格交渉なし》
社内の一級建築士の設計により99％と高い入居率を実現！コンサルティング業務でも利益を得ているため、必ずしも安く仕入れることを目的にしていません。高利回りで運用できる土地を提供することを重視しているため、他社よりも高い金額で仕入れをおこなうことが可能！

変更の範囲：会社の定める業務

＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：
・不動産業界にて営業のご経験がある方
※仕入れ業務未経験の方も歓迎！

＜予定年収＞
570万円～720万円

＜賃金形態＞
月給制
補足事項なし

＜賃金内訳＞
月額（基本給）：286,650円～387,400円
固定残業手当/月：66,085円～89,312円（固定残業時間30時間0分/月）
超過した時間外労働の残業手当は追加支給

＜月給＞
352,735円～476,712円（一律手当を含む）

＜昇給有無＞
有

＜残業手当＞
有

＜給与補足＞
※インセンティブを含めた想定年収となります。インセンティブ制度の詳細については面接にてお話しします。
■賞与：なし
■年収モデル：
・年収600万円 入社1年目 プレイヤー
・年収1,000万円 入社3年目 課長代理職

賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。